房产门户网站推广策略与方法分析

首先谈商业经营的网站推广工作，必须要先了解所要推广网站的定位、规划与建设等方面的内容，或者说在公司经营业务范围内，它所处于该类关系圈子里的角色。只有真正了解这些内容，你才能服务好这个网站，才能更好地完成推广工作。

第一点：网站定位、规划与建设

思路决定出路，策略的高度决定态度。网站如何定位，如何规划与建设内容，整合现有最有利的资源，构建及完善服务核心价值？这些都必须是建设网站前需要充分考虑及得到相对确定的事项。并且这些事项都将是影响网站运营整个过程，直接决定着项目最终的收益。往往由于一个想法或是看到别人正在获得收益而尾随大流，开始动用资源，架构网站平台。无论怎样的初衷，都必须要考虑可行性后，对所要准备构建的网站平台做出较为合理的定位、规划，而进行有步骤的建设。比如网站对那些人群服务；需要搭建怎样的功能及内容平台服务那些人群；初期网站功能该怎样去满足最基本的服务需求；后续功能如何去结合现在资源或在现有基础上创新；面对用户的行为该采取怎样的方法去做信息互动而提供数据分析资源等等。上述都足以对推广工作的方向性选择带来极大的影响。目前，我所服务的房地产门户网站，公司一直是以房地产行业媒体服务运营商定位，因此，网站的运营建设都是面向房地产行业，成为重要的媒体传播资源。

第二点：线上推广

对于网络线上推广方法有很多种，在这里只介绍以下几种：

1、搜索引擎：现在，面对互联网海量的信息，用户需要较准确找到所需要的信息资源，相信目前搜索引擎是最佳的选择。而做搜索引擎营销就成为了网站平台获取主要展现渠道之一。搜索引擎营销目前主要方式可分为搜索引擎类广告和搜索引擎优化（SEO），但无论那种方式，内容展现方式都必须要满足用户对信息的有效需求。毕竟，现在搜索引擎所检索到的信息还远不能够满足人们的真正检索意愿。而目前SEO是我们房地产网站在搜索引擎营销当中主要的选择，大量的长尾关键词能给网站带来十分可观的流量。

2、频道合作：关于频道栏目如何和其它网站展开合作，相信是大多数网站运营者都曾有过的困惑问题。由于资源有限，业务范围内的重点有所倚重，不可能所有的资源均等投放，这就造成了发展不对称。所以，强强联合，释放权限，集中资源将会是业务快速发展的重要步骤。比如说，房地产门户将家居频道“腾空”出来，与其它家居类公司网站合作，形成资源互补，并构建强有力的竞争优势。

3、线上活动：根据用户群特点或行业特性热点，不定期开展线上活动，如常规活动，节日活动，专题活动等，以达到扩大宣传、凝聚用户、加深影响等，促进网站与用户之间的良性发展。如房产网推出在房博会期间通过网购卡注册享受折扣优惠。

第三点：线下推广

线下推广方式主要在预定的场合及时间，针对特定的人群以合适或是较为特别的方式展示产品或服务，最终扩大影响力及传播力度，以吸引用户群使用该产品或服务的目的。例如房产网面向有购房愿望的人群，举办一些传播房产信息数据的活动，以帮助购房者横向或纵深了解更多房源信息，从而达到宣传网站的目标。这一关键点必须是所提供的内容具有服务人群所关心的核心内容价值。

第四点：无形整合推广

除了有计划的整合推广外，如何才能做到资源的综合利用，甚至整合利用。这需要运营者对网站业务有足够的认识及价值取向。如房产网平时调动销售员在客户当中宣传，形成一定的口碑传播，记者或编辑通过实地采访、网络资源、各新闻传播途径、人脉资源等。所有的这些积累，将会慢慢成为网站运营的无形资产。

总之，需要成功推广一个商业性的网站，首先需要透彻理解平台的业务，找出运营平台中业务纽带各个角色及利益关系，再创造有用户价值的服务以满足不同程度的需要，从运作过程中找出它们千丝万缕的关系，以合适的方式展现你的产品及服务。

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